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葡萄牙购房移民变政,12月底或将终止里斯本、波尔图购房

发布时间:2020-10-15
 

 

葡萄牙政府宣布:黄金居留签证房产投资方式将于2020年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。从2021年开始,如果想通过投资移民葡萄牙,就只能投资欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛。

 
葡萄牙购房移民政策历经反复

 

虽然此次购房移民突然变政,但实际上在年初早已透露风声。

 

2020年2月,葡萄牙通过了预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案,批准了购房获取黄金签证的限制政策,限制了里斯本以及波尔图等大城市的购房,后来甚至有关停黄金签证项目的声音。

 

然而受新冠疫情的影响,导致超过80%的房地产公司停业,因此投资政策放缓,直至9月份葡萄牙外交部对外宣布,关于先前批准的“限制里斯本、波尔图等热门投资目的地投资,转向人口较少地区投资”的提案将不会被执行,因新冠疫情影响,葡萄牙将仍依靠外来投资发展经济,以缓解经济停滞的情况。

 

现在,行政长官在总理的明确指示下,希望遵守2020年国家预算修正案所包含的措施,在今年正准备跟进该计划,并在年底之前准备好必要的文件。

 

如果想赶上末班车,尽快选中房产,赶在12月前递交

 

 
房产价格受疫情影响较低

 

相关统计数据表明,葡萄牙房地产成功抵御了新冠疫情的打击。2020第二季度,葡萄牙房屋销售数量下降了22%,但即使在这种情况下,葡萄牙整体房价依然继续上涨。事实上,尽管在今年的前六个月,市场销售数量降低,但房地产投资额再度创出历史新高。

 

1、黄金签证投资额表现乐观

 

葡萄牙移民政策出台至今已有8年时间,这期间,葡萄牙移民政策也在不断地更新和完善中。

 

自2012年推出葡萄牙黄金居留计划以来,投资35万欧或者50万欧购房获得黄金居留签证一直受投资者欢迎!这次因新冠疫情而开启的“窗口期”,投资者非常“买账”!

 

至2020年9月份共发放24830张居留卡,吸收了54.88亿欧元外来资金。据统计,8月份筹集的投资与去年同月相比下降了30%,但与同年7月相比却增长了2.8%。


2020年1-9月,虽然受到新冠疫情影响,但是黄金居留签证的投资总额高达5.4亿欧元。专家预测,到2020年年底总投资额可能会累计7.45亿欧,略高于2019年。在2020年1-9月期间,共有993位投资人及其1785位家属获得了葡萄牙黄金签证。其中,中国投资人最多,占24%。

 

 

随着葡萄牙新冠疫情逐渐稳定,新政又重新提上日程,葡萄牙行政部门决定加快进程。

 

2、计划进行哪些更改?

 

修改黄金签证法的目的,旨在限制希望获得黄金签证的外国公民对马德拉群岛、内陆欠发达地区以及亚速尔群岛的房地产进行投资。另一方面,最低投资额或将提高目前法律规定购买价值等于或大于50万欧元的不动产,或购买位于城市改造区内的30年以上的建筑物,共计35万欧元。至于为获得黄金签证而被法律接受的其他类型的投资,也有可能被要求投资于研究活动或支持艺术创作,或创造就业机会方面。

 

更多详细信息,还需等待官方正式文件。

 

目前,如果您想在里斯本、波尔图这样的大城市购房移民葡萄牙,想赶在12月底前递交移民局,扣除掉各种手续时间,您最多就只有1个月的时间了!

 

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